1、淮安市产业投资有限公司负责建设的金地商务中心39层办公场所装修改造工程已经由相关部门批准建设。现对该工程进行竞争性谈判，选定施工单位。

2、本次谈判工程项目的概况如下：

2.1工程地点：淮安市清江浦区金地商务中心39楼；

2.2工程规模：面积约1542.5平方米，造价约157万元；

2.3谈判内容：金地商务中心39层办公场所装修改造工程（具体见现场实况、采购人提供的施工图纸、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等所包括的全部内容）；

2.4标段划分：一个标段；

2.5工期：60日历天；

2.6工程质量标准：合格。

3、供应商应当具备的主要资格条件：

3.1具有独立承担民事责任的能力；（提供有效营业执照或“三证合一”）

3.2参加此项采购活动前三年内（2019年5月1日以后），在经营活动中没有重大违约、违法记录；（提供承诺书原件及信用记录）

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题并被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件及信用记录）

3.4具备建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装饰装修工程专业承包二级(含)以上或建筑装饰装修工程设计与施工一体化三级（含）以上资质；（提供有效的资质证书） 

3.5具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（提供有效的安全生产许可证）

3.6拟选派的项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师和中级（含）以上职称；（提供项目经理有效的注册证书、安全生产考核合格B类证及职称证书）

3.7企业及项目经理自2019年1月以来具有单项合同价100万元及以上的装修业绩，企业和项目经理的业绩不可重复；（提供中标通知书（或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全；时间以竣工验收证明的签署日期为准。无在建工程项目，并提供承诺函。）

3.8授权委托人及项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供劳动合同和2021年11月以来任意连续6个月企业为其缴纳的由劳动部门出具的养老保险缴费证明；（提供授权委托人及项目经理的劳动合同和养老保险缴费证明）

3.9本次项目不接受联合体参加谈判；（符合即可）

3.10符合法律、行政法规规定的其他条件。（符合即可）

4、供应商可从本工程代理人北京建智达工程管理股份有限公司领取谈判文件，谈判文件费用为400元/份（售后不退），领取时间为2022年6月2日至2022年6月5日，领取谈判文件的经办人必须携带授权委托人身份证件和加盖单位公章的授权委托书，竞谈时间：2022年6月7日上午10：00；竞谈地点：淮安市产业投资有限公司15楼会议室。

5、采购人：淮安市产业投资有限公司

采购人地址：淮安市清江浦区汇丰广场15楼

联系人：高先生，电话：18662958898

代理人：北京建智达工程管理股份有限公司

代理人地址：江苏省淮安市淮阴区中业慧谷B08-101室

联系人：张先生，电话：18852344444